碧桂园：在严控下的逆势增长，龙头房企的优势与未来
元描述: 碧桂园，作为中国领先的房地产开发商，如何在严厉的楼市调控下逆势增长？本文将深入分析碧桂园的优势，包括丰厚的土储、稳健的现金流、低成本的融资渠道以及行业领先的信誉评级，并探讨其未来发展潜力。
引言: 2019年，中国房地产市场经历了前所未有的严峻考验。国家持续收紧楼市调控政策，信贷环境收紧，房企融资难度加大，行业整体面临着严峻的考验。然而，在“房住不炒”的基调下，龙头房企却展现出强大的韧性，逆势而上，展现出更强的盈利能力和发展潜力。
碧桂园，作为中国领先的房地产开发商，始终保持着行业领先地位。在严控的市场环境下，碧桂园凭借着丰富的土储、强大的资金实力、稳健的财务管理以及优秀的发展战略，持续保持着高速增长，并获得资本市场的认可。本文将深入分析碧桂园的优势，并探讨其未来发展潜力。
碧桂园的优势：丰厚的土储、稳健的现金流、低成本的融资渠道
1. 土储丰盛，活跃备货
碧桂园拥有丰富的土储，这是其持续发展的基石。截至2019年6月30日，碧桂园连同其合营企业及联营公司已签约或已摘牌我国内地权益可建建筑面积约为2.63亿平方米，按开发阶段区分，约51%在建，29%已预售。克而瑞数据显示，碧桂园到6月末的总土储建面和权益货值均排在中國房地产行业第二位，遥遥领先于绝大多数房企。
碧桂园的土储主要分布在粤港澳大湾区和长三角等高投入产出比的都市圈和区域，这意味着其拥有更优质的土地资源，能够在未来获得更高的回报。
2. 信誉评级高，融资本钱低
在严监管的政策高压下，大型房企由于信誉评级较高，资金优势愈加明显。碧桂园拥有良好的信誉评级，获得了惠誉、标普、穆迪三大世界权威信誉评级组织的认可。
碧桂园的融资成本也远低于同行业其他房企。2019年至今，碧桂园通过配售、发行美元债和公司债等方式融资，实盘配资APP共发行六笔美元企业债和公司债，其中美元债最低融资利率为5.14%，公司债最低票面利率为5.03%，低于同期的海外融资本钱。
3. 出售回款率高，现金流稳健
碧桂园作为头部房企，拥有较高的销售回款率，这意味着其拥有更稳健的现金流，能够更好地应对市场波动。
碧桂园的未来：持续增长，布局未来
1. 持续增长，保持行业领先
碧桂园的销售业绩持续增长，并保持行业领先地位。2019年1-10月，碧桂园累计完成归属公司股东权益的合约出售金额约4796.9亿元，同比增长5.3%; 累计权益合同出售面积约为5366万平方米，同比增长10.78%。
2. 战略布局，把握未来机遇
碧桂园始终注重城市群、高能级的均衡布局，并积极布局新兴产业，例如智慧城市、农业科技等，以期在未来获得更大的发展空间。
3. 资本市场认可，估值具备吸引力
碧桂园的业绩增长得到资本市场的认可，股价持续上涨。目前，碧桂园的市盈率处于估值中枢以下，具备投资吸引力。
常见问题解答
1. 碧桂园在严控的市场环境下如何保持增长？
碧桂园凭借丰厚的土储、稳健的现金流、低成本的融资渠道以及优秀的发展战略，持续保持着高速增长。
2. 碧桂园的未来发展方向是什么？
碧桂园将继续保持行业领先地位，并积极布局新兴产业，以期在未来获得更大的发展空间。
3. 碧桂园的投资价值如何？
碧桂园的业绩增长得到資本市场的认可，股价持续上涨。目前，碧桂园的市盈率处于估值中枢以下，具备投资吸引力。
4. 碧桂园的竞争优势是什么？
碧桂园的竞争优势在于其丰厚的土储、强大的资金实力、稳健的财务管理以及优秀的发展战略。
5. 碧桂园的社会责任感如何？
碧桂园积极承担社会责任，参与公益事业，并致力于打造绿色生态社区，为社会创造更大的价值。
6. 碧桂园的未来发展面临哪些挑战？
碧桂园未来发展面临着市场竞争加剧、政策调整风险以及行业转型升级等挑战。
结论
碧桂园作为中国领先的房地产开发商，在严控的市场环境下展现出强大的韧性，并持续保持着高速增长。其丰厚的土储、稳健的现金流、低成本的融资渠道以及行业领先的信誉评级，为其未来的发展奠定了坚实的基础。相信碧桂园将在未来继续保持行业领先地位，为投资者创造更大的价值。
